如何判断东莞大岭山的小产权房合不合法?

2020-09-15      来源:网络
  很多购买小产权房的人,都认为小产权房是不合法的,住着心惊胆战的,生怕哪一天政府就直接给收回了。其实不然,小产权房既然已经建好了,那它的存在都必然是合理的,政府也无权直接给你收回。那么我们如何判断东莞大岭山的小产权房合不合法?

  东莞小产权房也是经过审批和建筑部门的认可合法建设的,但是必须具备三个条件才能算合法:
                     
  1、必须是村里组织的,由村委会为出面,以集体利益为主的形式;如果是由开发商操作的,那就是违法的,但是目前都是这么操作的,村里出面审批,村里私自出让土地等等,开发商盖房销售和受益。

  2、建设用地是在集体土地上建设土地归村里的所有村民集体所有;但是村里有转让给了开发商,村委会变相的成了土地爷。

  3、购买者和享有者必须为本集体成员所有,由此可以确认,非本村本集体人员购买的,利益将会受损。

  只要小产权房满足了以上的三点,它的存在及合法,就算是政府要征收你的房子,那赔偿也是必然的,而且是也市场商品房的价格赔偿的,所以购买小产权房的根本就不用担心的。
电话

服务热线

18312456152

24小时等待您的电话

微信

微信扫一扫咨询客服