可以选择在东莞大岭山购买小产权房吗?

2020-10-17      来源:网络
  因为东莞小产权房价格相对便宜,很多买家会选择在东莞大岭山买小产权房。但是小产权房存在很多风险,会影响购房者的直接利益。可以在东莞大岭山买东莞小产权房吗?

  虽然新的土地管理法对集体建设用地发布了一些限制,但一些集体建设用地可以开发和交易。
                      
  但有条件,针对的是土地利用规划中规划的工商用地,具体细则尚未出台。现在小产权房大部分都是用非法土地非法建造的,其实都是非法的。其实小产权房买房的风险远远大于行政风险,还有很多来自其他方面的风险。

  比如小产权房拆迁,会有很多问题。有的地方不承认小产权房的合法来源,甚至有的原房主起诉无效合同,要退房,侵吞拆迁资金。

  有的地方房价暴涨,也存在原房主违约想退房的风险。而且小产权房往往没有手续,没有产权证,没有规划手续,无法落户,所以很多房子的附加值无法体现。
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