为什么东莞的小产权房不受法律的保护呢?

2020-10-18      来源:网络
  在实际生活中,大多数人都知道小产权房的买卖是受到限制,但是却很少人原因。那么为什么东莞的小产权房不受法律的保护呢?

  1、东莞小产权房可以进行买卖吗?

  “小产权房”买卖合同的效力也分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
                        
  3、东莞小产权房不合法的原因是什么?

  主要原因是:没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。

  所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
电话

服务热线

18312456152

24小时等待您的电话

微信

微信扫一扫咨询客服