选购东莞长安的小产权房如何判断物业的好坏?

2020-10-24      来源:网络
  评价一个楼盘的好坏,物业服务常常是一个十分关键的标准。物业的好坏直接关系到居住舒适度的高低,在将来进行小产权房交易时,也是影响房屋价值高低的重要因素。因此在选小产权房时,千万不可忽略物业服务这一项。那么,东莞长安小产权房如何判断物业的好坏呢?

  1、看小区的安保水平

  购房者可以通过小区的安保水平来判断物业的好坏,比如保安对业主是否熟悉有礼貌、保安多久巡逻一次、小区的监控摄像头是否正常工作而不是个摆设、对于底层的住户,是否做足了安保措施。

  2、看小区绿化

  小区绿化应有专业人员定期养护、及时修剪补栽补种、定期洒药预防虫害、设置警示避免损毁。
                        
  3、看物业公司的实力口碑

  可查询物业公司的品牌知名度、曾管理履历、业界认可度以及业主口碑度等,一般物业公司资质分三级,最高一级由各级政府机关审核,这些可以上网查询了解。

  4、看小区内的基础设施

  购房者对于电梯里是否有清洁、楼道的楼梯口是否有垃圾堆积、楼道里的灯是否能正常使用等小区的基础设施情况要格外留意,因为这些关系到以后生活环境的品质。

  5、看业主投诉后的处理情况及响应时间

  好的物业,一般每天都有人轮流值班,以确保及时登记并积极响应业主的各类诉求。

  众所周知,一个小区居住上一段时间后,特别是年代久远的老小区,房屋势必会遇到一些需维修之处,比如管道堵塞或破裂等情况。好的物业能够热情并及时处理业主反馈,尽快帮业主解决燃眉之急;而差的物业,则拖拉、怠慢,迟迟不派师傅上门维修,或干脆不予理会业主的反馈。
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