东莞小产权房离学校近等于保证有就读机会吗?

2020-10-26      来源:网络
  当我们选中小产权房后,接下来需要与开发商签订购房合同。在签订买卖合同中,作为买方的我们在买东莞小产权房过程中会涉及到很多问题,但大多数购房者都会觉得只要做好攻略,就什么也不用担心了。但是有些大家都知道的购房常识不一定都是对的!

  1、离学校近等于保证有就读机会

  这种观点是非常错误的,购房者买了离学校很近的房子,关键的还是要看房子所在的小区是否处于该学校的录取范围内,甚至是否满足该学校具体的招生政策,如是否为孩子提供就读、就读是否只有一次使用机会等等。

  如今我们所说的“就近读书”并不是一个规范很严谨的概念,大多数学校的招生政策,每年都可能会发生变动,所以就算买了学校隔壁的房子,也不一定就能保证孩子可以就读。

  2、买房选楼层越高越好

  虽然说居住的楼层相对高一些,采光和视野会比较好,但并不是每个家庭都适合选择高楼层的。因为楼层越高,就容易致使患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等疾病的人产生不良反应,因此购房者在选择高层住房时,要谨慎一些。另外,居住的楼层相对高的话,对电梯的数量和运行速度要求比较高,否则就会造成出行不便。
                    
  3、贷款越多越好

  很多人认为买房贷款越多越好,其实这是不正确的,因为贷款越多需要支付的利息也就越多。

  4、户型越大越好

  买房时并不是户型越大越适合,大家在挑选户型时,要坚持合理布局、分工明确、功能完善的原则,不要一味追求大户型的房子。

  5、买房只需考虑首付

  很多人认为买房只需要凑够首付就可以了,月供可以慢慢还。这是不对的,因为买房要花的钱不仅仅是首付,还有其他的费用支出,如物业费、电梯费等。因此,小编建议大家在买房前就应该充分考虑自己的经济能力,计算好自己可以承担多少房贷、买多少钱的房子,避免购房之后影响自己的生活质量,甚至出现断供,造成钱房两空的情况。
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