深圳光明小产权房贷款买房时应该注意的事项?

2020-10-26      来源:网络
  贷款买深圳光明小产权房已是一种趋势。但是,现如今小产权房价居高不下,银行也在不断收紧房贷,对于普通购房者来说,不仅买小产权房难度大,申贷难度同样也很大,稍不注意房贷申请就容易被银行拒绝。所以,为了让大家更好的贷款买光明小产权房。大家贷款买房时应该注意的事项,看看那些事情是绝对不能做的。

  1、在借款最初一年内不要提前还款

  按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。而大部分商业银行的房贷也是需要还款满一年才能申请提前还款的, 否则就要交纳违约金。这可以说是想当不划算的。

  2、还贷有困难千万不要死扛

  当你在借款期限内的偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑,可以向银行提出延长借款期限的申请。地经银行调查属实且未有拖欠应还贷款本金、利息等情况的,银行会酌情受理你的延长借款期限申请的。
                            
  3、贷款后出租住房不要忘了告知义务

  如果在贷款期间,你把东莞小产权房子出租出去了,你必须将房产还在抵押中的事实书面告知承租人。不然,要是出租期间产生纠纷的话,你会比较容易吃亏!

  4、贷款还清后不要忘记撤销抵押

  还清了全部贷款本金和利息后,一定要记得持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明到房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。否则,还完房贷,小产权房子还依然不是你的!

  5、不要遗失借款合同和借据

  申请按揭贷款时银行和你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。但是,由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,你应当妥善保管您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。妥善保管好这些材料,以免后期因为丢失某些重要材料办不下来产权证!
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