东莞松山湖小产权房是不是小区房更有保障些?

2020-10-26      来源:网络

 一、东莞松山湖小产权房会一房多卖的情况?

  特别是一手小产权房源根本不存在这个问题,通常一个楼盘有几千万上亿元的销售金额,开发商完全没有必要为了一套房子多卖几个人把自己整个楼盘名声搞坏,对开发商来说是得不偿失的。一房多卖的问题有可能出现二手房私下交易,某些人为了省点中介费,私下与业主交易才会出现这样的问题。

  二、松山湖小产权房是不是小区房更有保障些?

  小产权房无论是带花园的还是独栋的原则上是同样可靠的,都是小产权房,不一样的是人们的心理,觉得楼盘大就安全,不过楼盘大,居住品质肯定会更高的,这一点毫无置疑的,但目前大型小区的小产权房也水涨船高,价格并不便宜,农民房虽然只有一栋,但也是自己的家,也可以同样自住升值,买房还是要结合自己预算来,切勿眼高手低,导致自己买不到房。
                              

  三、是不是有绿本的房源要好一些?

  完全是心理作用,上面已经说过了,本质伤来说都是小产权房,真正的房产证是房管局发的房产证,小产权房的绿本只是村委或开发商自己做的一个证明此房是村委房或集资房的证明,也是让人们更安心踏实。

  四、东莞小产权房可以贷款吗?

  小产权房的贷款一般都是做个人信用贷款,现在市面上贷款途径很多,只要征信没问题,绝大数人都可以贷款,利息也是根据个人条件优劣而定。个别村委房或开发商集资房可直接分期,只要够首付就行。

  五、东莞小产权房为什么越来越贵了?

  首先是深圳土地资源稀缺,2013年开始就停止兴建小产权房了,小产权房就越来越少,正所谓物以稀为贵,在加上这些年很多人从旧改过程尝到了甜头,很多人因拆迁赔偿而暴富,即便没有遇到拆迁的小产权房,正常的小产权房还是在不断升值,所以越来越多的人愿意接受购买小产权房,需求大,供应少,所以价格自然也高了。

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